Moet je vertrekken als je huurwoning wordt verkocht?
Nee, verkoop betekent niet automatisch dat je huur stopt. Je huurbescherming en de afspraken in je huurcontract verdwijnen niet alleen omdat de eigenaar wil verkopen. Laat je daarom niet opjagen door een verkoopbord, een bericht van een makelaar of een mondelinge belofte.
Vraag om duidelijke, schriftelijke informatie over wat er gebeurt en wanneer. Bewaar je huurcontract, betaalbewijzen en alle correspondentie.
Wat gebeurt er met je huurcontract?
De Rijksoverheid legt uit dat een verhuurder de huur niet zomaar mag opzeggen. Voor verkoop geldt slechts een beperkte uitzondering met strenge voorwaarden en afspraken in het huurcontract. Of die uitzondering in jouw situatie speelt, is juridisch en contractafhankelijk.
Controleer dus wat je precies huurt, welk contract je hebt en wat de verkoper je vraagt. Lees ook onze gids als een verhuurder de huur opzegt voordat je akkoord gaat met vertrek of een beëindigingsovereenkomst.
Afspraken over bezichtigingen
Een eigenaar kan de woning willen tonen aan kopers, maar een bezichtiging vraagt om overleg. Maak afspraken over datum, tijdvak, wie er komt en welke ruimtes worden bekeken. Bevestig de afspraak kort per e-mail of bericht.
Een verkoopafspraak geeft geen vrijbrief om binnen te komen wanneer jij niet hebt ingestemd. Dat uitgangspunt geldt ook als een verhuurder of makelaar een sleutel heeft. Lees meer over toegang tot je huurwoning.
Nieuwe eigenaar, nieuwe verhuurder
Krijg je bericht dat de woning is verkocht? Vraag dan om de overdrachtsdatum, de naam en contactgegevens van de nieuwe verhuurder en een schriftelijke toelichting op betaalgegevens. Controleer zulke informatie zorgvuldig voordat je huur naar een ander rekeningnummer overmaakt.
Vraag ook waar je terechtkunt met onderhoudsmeldingen, servicekosten en de borg. Verander je eigen gegevens niet op basis van alleen een onverwacht bericht.
Als je moet vertrekken volgens de verkoper
- Onderteken niet meteen een vertrek- of beëindigingsafspraak.
- Vraag welke opzeggingsgrond en welke termijn de verhuurder gebruikt.
- Bewaar contract, berichten en eventuele opzegbrief.
- Vraag persoonlijk juridisch advies als je twijfelt over je rechten.
Dit artikel geeft algemene informatie. Bij dreigende beëindiging, een conflict over bezichtigingen of een verzoek om te vertrekken is persoonlijk advies belangrijk.